Исследования, аналитика

14.05.2019 Исследования, аналитика. В 2019 году новыми будут только 50% бизнес-центров. Офисных площадей ожидается в четыре раза больше, чем в прошлом году, но только половина из них – объекты нового строительства Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали объем нового предложения офисных площадей, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2019 году на рынке Москвы. Как показало исследование, объем нового предложения по итогам года увеличится в четыре раза по сравнению с показателем 2018 года, но только половину бизнес-центров...
29.03.2019 Исследования, аналитика. В 2019 году московские бизнес-центры станут в полтора раза крупнее. Аналитики делового квартала Neopolis совместно с экспертами международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 года и планирующихся к вводу в 2019 году. Как показало исследование, средняя площадь БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков.Согласно исследованию, средняя площадь всех введенных в эксплуатацию с января по декабрь 2018-го офисных центров А и В-классов...
12.03.2019 Исследования, аналитика. Гибкие офисы приживутся не во всех бизнес-центрах. Аналитики Делового квартала Neopolis сопоставили данные по спросу на аренду площадей в бизнес-центрах А-класса за последние два года. За этот период в структуре спроса на 10% выросла доля компаний, где более трети сотрудников работают удаленно либо по гибкому графику. Тренд на офисную «гибкость» традиционно характерен для компаний сфер IT, медиа и коммуникаций, отмечают аналитики Neopolis, подчеркивая, что в последнее время он проникает и в другие сферы — в том числе, традиционно консервативные, как, например, банковская отрасль и...
01.03.2019 Исследования, аналитика. Офисные работники жалуются на бессонницу, близорукость и безответную любовь. Офисные работники страдают от проблем со здоровьем, бессонницы и последствий служебных романов. К такому выводу пришли эксперты проекта HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций и платформы «Академия Здоровья», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование».Специалисты «АльфаСтрахование» опросили сотрудников более 100 российских компаний с оборотом от 100 млн руб. в год и узнали, от каких проблем чаще всего страдают респонденты. Оказалось, что половина опрошенных (52%) рано или поздно сталкивается с...
19.02.2019 Исследования, аналитика. Физлица стали чаще покупать столичные офисы в инвестиционных целях. Аналитики Kalinka Group проанализировали спрос на офисные помещения в Москве и выяснили, как изменились предпочтения арендаторов и покупателей.В Москве вырос спрос на офисные помещения среди физических лиц, желающих выгодно вложить свои деньги. По данным Kalinka Group, за последний год таких покупателей стало больше на 40%.«Такие инвесторы предпочитают покупать помещения свободного назначения в новых жилых или многофункциональных комплексах. Бюджет сделок в среднем варьируется от 30 млн до 80 млн рублей, площадь офисов —...
19.02.2019 Исследования, аналитика. Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки. Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов. По состоянию на декабрь 2018 года...
27.11.2018 Исследования, аналитика. “МобилМед” провела исследование столичных жителей на предмет инфекционных заболеваний. Московская сеть диагностико-профилактических центров “МобилМед” провела исследование столичных жителей на предмет инфекционных эпидемиологических заболеваний. Результаты исследования в целом можно охарактеризовать как удовлетворительные: эпидемии столице в настоящее время не угрожают.Крупнейшая сеть диагностико-профилактических центров Москвы “МобилМед” проанализировала эпидемиологическую обстановку в российской столице. Исследование проводилось по наиболее опасным для здоровья заболеваниям, способным...
12.11.2018 Исследования, аналитика. Миллениалы больше других офисных работников обеспокоены гигиеной в офисе. Становится все более очевидным, что чистота и гигиена на рабочем месте — уже не просто приятное дополнение, а необходимое условие продуктивности. Так как все больше компаний используют открытую планировку офисов, люди начинают взаимодействовать более тесно, пользоваться одними и теми же предметами и техническими устройствами, а потому сталкиваются с большим количеством рисков в отношении гигиены, чем раньше. Поскольку многие люди (особенно представители младшего поколения) начинают более осознано...
26.10.2018 Исследования, аналитика. Рынок аренды коммерческой недвижимости. Пока государство занято шлифовкой законов на рынке новостроек, вставая на защиту дольщиков, рынок аренды торговых помещений переживает небывалый ажиотаж.По данным аналитиков, количество вакантных торговых площадей в пределах ТТК Москвы достигло исторического минимума в 4%.Не нам решать, с чем это связано, но сейчас наблюдается отток малого и социально значимого бизнеса из центра Москвы, а те, кто остаются, повышают конечную стоимость для потребителя. Но это также сказывается и на стоимости и загруженности торговых площадей за пределами ТТК.Не...
09.10.2018 Исследования, аналитика. К концу года объем нового предложения в офисном сегменте будет рекордно низким. По данным аналитиков CBRE, доля свободных площадей в Москве продолжает сокращаться, а учитывая переносы сроков ввода некоторых объектов, уже сейчас можно говорить о том, что по итогам года объем нового предложения будет самым низким за последнюю декаду.Предложение.В третьем квартале 2018 года объем нового предложения составил порядка 65 000 кв. м. Сразу несколько знаковых проектов были введены в эксплуатацию: бизнес-центры «Новион» (офисная площадь – 22 000 кв. м), а также несколько зданий МФК «ВТБ Арена Парк»...
30.08.2018 Исследования, аналитика. Vileda Professional: имидж имеет значение. Современные объекты коммерческой недвижимости – дорогостоящие проекты, инвестиции в которые должны окупаться за счет продажи площадей или сдачи их в аренду. Несмотря на то, что в России каждый год вводится в эксплуатацию около 2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественных помещений. Арендаторы и покупатели торговых и офисных площадей становятся все более разборчивыми при выборе помещения, ведь от имиджа объекта во многом зависит развитие их бизнеса. Для всех категорий арендаторов и...
05.05.2018 Исследования, аналитика. 60% потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса с точки зрения гендерной принадлежности в сегменте элитной недвижимости не меняется на протяжении последних нескольких лет.60% всех клиентов и потенциальных...
26.03.2018 Исследования, аналитика. Впервые за 10 лет в I квартале в Москве не введено ни одного БЦ. По данным S.A. Ricci, в I кв. 2018 г. не будет введено ни одного качественного бизнес-центра, что является исключительным случаем за последние 10 лет. Напомним, в 1 кв. 2017 г. в эксплуатацию был введен один бизнес-центр класса B+ Neo Geo (50 тыс. кв. м). По итогам I кв. 2018 г. общий объем офисных помещений остается на прежнем уровне и составляет 15, 7 млн. кв. м.«По заявлениям девелоперов до конца 2018 г. к вводу планируется 191 тыс. кв. м. новых офисных площадей, что почти на 50% меньше по сравнению с показателем 2017 г., ...
29.12.2017 Исследования, аналитика. Офисный планктон против опенспейсов. Почти 60% сотрудников российских компаний признались, что не хотели бы работать в опенспейсе. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование».Специалисты «АльфаСтрахование» провели опрос сотрудников 90 российских компаний с оборотом от 100 млн руб. в год и выяснили, что 58% из них не хотели бы работать в опенспейсе. Еще 27% сказали, что могли бы смириться с этим при условии хорошо оборудованного рабочего места и наличия разделяющих пространство перегородок, ...
22.11.2017 Исследования, аналитика. Уровень вакантных площадей на офисном рынке Москвы снизился вдвое по сравнению с кризисным 2014 г. По данным S.A. Ricci, средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2, 2 млн. кв. м. Наивысший уровень вакантности - 29% (4, 2 млн. кв.м) - наблюдался на офисном рынке столицы в 2014 г.В БЦ класса А уровень вакантности по итогам 9 мес. 2017 г. составляет 17, 8% (1 млн. кв.м). В 2016 г. аналогичный показатель превышал 19, 8%. В классе B+ вакантность по итогам 9 мес. 2017 г. составляет 16, 3% свободных площадей (900 тыс. кв. м), ...
30.10.2017 Исследования, аналитика. Спрос на московские офисы превысил новое предложение в 4 раза. По данным S.A. Ricci, в III кв. 2017 г. на офисном рынке Москвы спрос превысил новое предложение почти в 4 раза. Объем арендованных и купленных офисных площадей составил 230 тыс. кв. м, объем нового предложения – 61 тыс. кв. м.Как поясняют аналитики S.A. Ricci, значительное превышение спроса над новым предложением объясняется максимально низким вводом новых офисных площадей. (см. график.1)За 9 месяцев 2017 г. на рынок вышло 180 тыс. кв. м новых качественных офисных помещений. Данный показатель на 19% меньше по сравнению с III...
21.08.2017 Исследования, аналитика. Сегмент низкобюджетных офисов быстрее всего восстанавливается после кризиса. Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на московском рынке офисов класса В, В- и С. По итогам полугодия, наибольшие темпы восстановления показывают офисы классов В- и С.По данным ГК “ЭКООФИС”, средний уровень вакантных площадей сократился с начала года во всех сегментах офисного рынка. В классе В доля пустующих офисов по состоянию на июль 2017 года составляет 10%, в классе В- — 8, 3%, в классе С — 7, 8%.Значительнее всего — на 4% — выросла заполняемость офисов класса В-, расположенных внутри Третьего...
04.02.2017 Исследования, аналитика. Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году. Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «Экоофис». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят 5 аргументов в пользу данного тезиса.Малый бизнес приспособился к новым условиям.Основные арендаторы офисов класса В и С – представители малого и среднего бизнеса. Именно они пострадали более всего от падения рубля в 2014 году, именно они разорялись...
11.11.2016 Исследования, аналитика. Торговые компании выбирают офисы площадью до 300 кв. м. В рамках проведенного исследования управляющая компания «Иткол» выяснила, какие компании арендуют офисы площадью до 300 кв.м. Как показал проведенный анализ – лидирующее позиции в аренде помещений, метраж которых составляет 300 кв.м, занимают торговые компании.Эксперты компании «Иткол» регулярно проводят аналитические исследования, позволяющие отследить, как изменяется ситуация на рынке и предпочтения арендаторов бизнес-центров класса В и С. Так, «Иткол» изучила, к каким отраслевым сегментам относятся компании, арендующие...
06.04.2016 Исследования, аналитика. Рынок офисов среднего класса начинает расти. Рынок офисной недвижимости средней ценовой категории начал год с небольшого роста. По данным ГК «Экоофис», с января 2016 года доля вакантных площадей в проектах класса B и С начала снижаться. Эксперты считают, что появление данной тенденции может быть первым признаком стабилизации рынка при низком уровне ставок. Специалисты связывают это с адаптацией бизнеса в новых экономических условиях.С осени 2014 года на рынке офисной недвижимости наблюдались негативные явления: цены постепенно снижалась, а доля вакантных площадей росла. Даже в проектах...
25.03.2009 Исследования, аналитика. Покупатели боятся упустить выгодное предложение. По оценкам экспертов компании «Новое Качество», интерес к покупке офисных площадей за последние несколько месяцев медленно, но уверенно увеличивался. Таким образом, на конец февраля 2009 г. доля заявок на покупку офисов составила 36%, увеличившись в три раза по сравнению с минимальным уровнем, достигнутым в ноябре 2008 г.. Данная тенденция связана с тем, что многие потенциальные покупатели, ожидая значительного падения стоимости квадратных метров в данном сегменте, пытаются оперативно отслеживать рынок на предмет выгодных предложений...
12.08.2008 Исследования, аналитика. Обзор офисной недвижимости за первое полугодие 2008 года. Согласно проведенным исследованиям специалистов по недвижимости, в первом полугодии на рынке аренды офисных помещений наблюдалось стабильное увеличение ставок. В среднем стоимость аренды офисных метров класса А в столице увеличилась на 12%, и по заверениям риэлтеров, это не «потолок». В основном стоимость аренды увеличилась, как считают специалисты, ввиду запрета на строительство новых офисов в Москве, а так же из-за ограниченности предложений в ЦАО. Средняя цена годовой аренды одного квадратного метра офиса составила 1700...